Eengezinswoning

Wonen met maximaal comfort, volledig vernieuwd en instapklaar

Verzorgd, efficiënt ingedeeld en verrassend compleet: dat is Scheuterstraat 18 in Rheden. Deze tussenwoning uit 1961 oogt klassiek van buiten, maar voelt van binnen als nieuw. In 2022 is veel in dit huis aangepakt, van elektrische installatie en cv tot het stucwerk, de badkamer, het toilet en de keuken. Weinig is overgeslagen. Perfect voor wie zonder klussen wil starten in een fijne, modern afgewerkte woning.

Wat deze woning écht uniek maakt, is dat hij in 2022 grotendeels is gerenoveerd. Je koopt dus geen oud huis, maar een vernieuwd en comfortabel thuis. Dankzij de airco’s in twee slaapkamers én in de woonkamer geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. De woning is keurig afgewerkt en volledig instapklaar, ideaal voor starters, alleenstaanden of een klein huishouden.

Daar komt bij dat de ligging perfect is: een rustige straat, maar toch dicht bij winkels, openbaar vervoer en de prachtige Veluwezoom. De slimme en praktische indeling zorgt ervoor dat geen enkele vierkante meter verspild wordt. Alles wat je nodig hebt, op de juiste plek.

Indeling

Begane grond

Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in een frisse hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De moderne taatsdeur, die beide kanten opdraait, geeft direct een eigentijdse uitstraling. De lichte doorzonwoonkamer is strak afgewerkt en voorzien van airconditioning, comfortabel in zowel zomer als winter. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur zoals BORA kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via de openslaande deuren stap je de heerlijke tuin in. Hier vind je een stenen berging met extra keukenblok en vaatwasser, een overdekte loungeplek en natuurlijk een achterom.

Eerste verdieping

Op deze verdieping beschik je over drie nette slaapkamers. De twee grootste slaapkamers hebben airconditioning en de derde kamer is ingericht als handige was-/kleedkamer. Hier vind je ook een aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgerust met een stortdouche, wastafel en elektrische handdoekradiator. Alles is in 2022 vernieuwd en dat merk je direct: licht, verzorgd en helemaal instapklaar.

(Berg)zolder

De zolder (bereikbaar via een vlizotrap) biedt handige bergruimte en kan, indien gewenst, worden verbouwd tot extra woonverdieping. De mogelijkheden voor een dubbele dakkapel zijn aanwezig en ook een vaste trap behoort tot de opties. Een overzichtelijke verdieping met verrassend veel potentie.

Bijzonderheden

• Nagenoeg volledig vernieuwde elektrische installatie

• Woonoppervlak ca. 65 m², perceel ca. 171 m², inhoud woning ca. 259 m³

• Meetrapport conform NEN2580 aanwezig

• Energielabel E

• Airco op meerdere kamers

• Remeha Cv-ketel uit 2022 in eigendom

• Bouwjaar 1961, maar volledig up-to-date

• Tuin met achterom en stenen berging

• Dicht bij station, winkels, scholen en natuur

Deze woning wordt verkocht door TheoDomus & Straatman Makelaardij waarbij uw makelaar Theo van Baal is.

In de koopakte zal o.a. worden opgenomen:

Een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom en een ouderdomsclausule

Kortom Scheuterstraat 18 is gewoon een hele fijne woonplek. Alles voelt nieuw, verzorgd en comfortabel. Ideaal voor wie betaalbaar én zorgeloos wil wonen op een centrale plek in Rheden.

Kom kijken en ervaar zelf hoe compleet deze woning is!